李忠 城市发展与地产经营-房地产项目系统定位策划

 李忠：华高莱斯国际房地产顾问有限公司北京区董事总经理清华大学职业经理培训中心教授会教授。

    曾担任主讲教师，为清华大学实用房地产EMBA研究生课程，北京大学领导高级研讨会社会经济变革（房地产总裁方向）、北京大学房地产高级经理研究生课程、首都经济贸易大学房地产开发经营与物业管理研究生课程、房地产高级经理国际MBA、北京市商会商务房地产商会举办的清华大学房地产高级职业经理研讨会、论坛等，以“城市化发展进程与房地产开发”为主题、“房地产投资与产品规划”、“国外建筑设计案例选择”等讲座。

    提供咨询服务的公司包括首创集团、阳光集团、红塔集团、鲁能集团、首旅集团、北京城建集团、北晨集团、亿达集团、万通集团、北京科技园、天鸿集团、华润置地、华融集团、光大集团等多家公司；参与咨询的项目包括阳光上东、丰台总部基地、怀柔新城、德国外国科技园、华润凤凰城二期、中关村科技园、海淀金融走廊、新街口商业步行街等，涉及居住、酒店、商业、新城开发等领域。

第一个城市的定义和起源

城市发展的历史观点是城市发展的三个层次

第二

  城市发展的三个层次——城市发展中的人文观

第三

  城市发展的三个层次——城市发展的系统观点

房地产行业在第四个城市的机遇和选择

  城市发展进程

  四个阶段的城市发展

第五

城市工宿一体化

城市交通聚集的基本出路

  决定城市房价的因素

如何看待房地产的价值

如何在房地产开发中保持增值？

第六

社区应进行相对的空间分离

第七

房屋的设计应以人为本

不同地区的人也不一样

第八 人在不同时期的不同标准

第九 豪宅物业

富人物业

豪宅的种类

十大豪宅的设计理念

town 管理house

town house的基本特征

town house 与高层住宅相结合

town house 对视中的问题

分时度假物业

第十一 公寓物业

公寓的类型

公寓的四个特点

公寓承诺

商务类物业

商业物业的客户需求

商业物业的客户需求特征

商业建筑销售的关键

第十二 写字楼物业

特殊类型的办公楼——商业花园

办公楼集群——CBD

写字楼的特殊组合——建筑综合体

第十三 商业物业

商业物业的脆弱性

商业物业的渐进性

非君子性商业物业

商业地产的时代性

第十四 两种典型的商业形式

shopingmore和shopingmore在中国的发展。

商业步行街